Vier Ebenen. Zehn Möglichkeiten + Eins. Höchste Lebensqualität mit privaten Balkonen & Dachterrassen, barrierefreier Aufzugserschließung, eigener Tiefgarage sowie zukunftsweisendem KfW-55-EE-Energiekonzept.
Präambel · Editorial
Ein Ort mit Herkunft.
Ein Quartier mit Zukunft.
Unsere Gesellschaft blickt auf eine mehr als 130-jährige Geschichte zurück, die eng mit dem Namen Gustav Ziegler und der Region Pforzheim – Niefern verbunden ist. In Hochachtung vor dieser Herkunft trägt das neue Quartier seinen Namen.
Das Gustav-Ziegler-Areal versteht Tradition nicht als Rückblick, sondern als Verpflichtung: verantwortungsvoll planen, langlebig bauen und Wohnformen schaffen, die den Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen gerecht werden.
Haus A ist das erste sichtbare Kapitel dieser Entwicklung. Es verbindet moderne Architektur, private Außenräume, technische Zukunftsfähigkeit und eine Wohnqualität, die heute ebenso überzeugt wie morgen.
Haus A bildet den ersten markanten Baustein des neu entstehenden Wohnquartiers.
Hinweis zu den Visualisierungen: Die dargestellten Bilder und Visualisierungen sind teilweise KI-generiert und dienen ausschließlich der beispielhaften Veranschaulichung. Architekturdetails, Ausstattung, Materialien und Gestaltung können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Leistungen und Ausstattungen.
Haus A · Kernfakten
Haus A auf einen Blick.
Zehn Eigentumswohnungen, moderne Energietechnik und durchdachte Wohnqualität kompakt zusammengefasst.
10 Eigentums-wohnungen
Wohnflächen von ca. 60 bis 169 m² · Maisonette- und Penthouse-Wohnen.
KfW 55 EE
Energieeffizienter Standard mit Wärmepumpe und hochwertiger Gebäudehülle.
PV · Mieterstrom
Photovoltaik mit vorgesehenem Mieterstrommodell aus dem hauseigenen PV-Ertrag.
Glasfaser & Smart Home
LAN-Infrastruktur und modulare Vorbereitung für vernetztes Wohnen.
Tiefgarage &
E-Mobilität
Stellplätze direkt im Gebäude mit betriebsbereiter Ladeinfrastruktur.
Aufzug & Komfort
Stufenlose Erschließung vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss.
Das Areal auf einen Blick
Komfortabel ankommen. Ohne Barrieren.
Die private Erschließung verbindet alle Gebäude mit dem Herrenwingert und dem öffentlichen Treppenweg.
Zwei Wege nach Hause
- Fußläufiger Zugang zum nördlichen Haupteingang im 1. Obergeschoss über die private Erschließungsstraße des Gustav-Ziegler-Areals.
- Von der Tiefgarage stufenlos und barrierefrei zum Aufzug im Untergeschoss.
Tiefgarage & E-Mobilität
- 15 großzügige Stellplätze, davon 10 direkt in der Tiefgarage im Gebäude, 3 Aussenstellplätze, davon 1 übergroßer Stellplatz.
- Betriebsbereite Ladeinfrastruktur in der Tiefgarage – Ready to Use ab Übergabe.
- Direkte Zufahrt zur Tiefgarage von der öffentlichen Straße Herrenwingert.
Gemeinschaft & Service
- Elektrifizierter Fahrradraum mit Ladestationen für E-Bikes & Rollatoren.
- Zentrale Hauswirtschafts- und Waschmaschinenräume.
- Separate, geräumige Kellerabteile je Wohneinheit.
Wohnungsfinder Haus A
Fünf Ebenen. Alle Möglichkeiten.
Wählen Sie eine Ebene oder öffnen Sie direkt die Gesamtauswahl aller Wohnungen.
Die Maisonettwohnungen erstrecken sich vom 1. auf das 2. Obergeschoss
UG · Tiefgarage & Keller
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Dachgeschoss · Penthouse
Besondere Wohnformen · Die Maisonette
Lebensformen.
Ein Zuhause mit Charakter.
Die Wendeltreppe verbindet beide Ebenen und wird zum prägenden Element dieser besonderen Wohnform.
- Ebene 1: Wohnen, Essen und Küche öffnen sich zur Terrasse.
- Ebene 2: Schlafbereich und Bad liegen ruhig auf der oberen Ebene.
Besondere Wohnformen · Penthouse
Ganz oben. Ganz besonders.
Weite Glasflächen, großzügige Terrassen und der Blick über den Ort geben dem Dachgeschoss seine eigene Qualität.
- Zwei Penthouses mit eigener großer Terrasse und geschützter Privatsphäre.
- Optionales Gesamt-Penthouse: WE09 + WE10 als zusammenhängende Einheit.
Technik und Service
für den Komfort im Alltag.
Technik & Komfort
Vernetzt und Smarthome
Digitale Infrastruktur bis in die Wohnung; LAN-Technik modular für persönliche Wünsche offen.
Klimatisierung der Wohnungen
Komfort für heiße Sommertage.
E-Mobilität · Wallboxen
Tiefgaragenstellplätze mit betriebsbereiter Ladeinfrastruktur.
Photovoltaik · Mieterstrom
Mieterstrom-Modell aus dem hauseigenen PV-Ertrag.
Nachhaltigkeit
Energieeffiziente Bauweise und Materialien für einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen. Struktur und Konzept mit optimiertem CO₂-Fußabdruck.
Hausservice & Objektpflege
Garten- und Wegepflege, Winterdienst und Mülltonnenservice – zentral organisiert für ein dauerhaft gepflegtes Wohnumfeld.
HAUS A · ZUKUNFTSFÄHIGE VERSORGUNG
ENERGIE NEU GEDACHT. GEMEINSAM BESSER VERSORGT.
Contracting & Mieterstrom
Photovoltaik, Wärmeversorgung und moderne Energietechnik bilden die Grundlage für ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept. Die ENWA Contract GmbH wird als zentrale Organisation für Bau, Betrieb, Wartung und der Versorgung für Energie, Wasser, Wärme und Verkehrswegen tätig sei.
Abgestimmt auf die Anforderungen von Haus A und des gesamten
Gustav-Ziegler-Areals.
Konnektivität · Lagequalität
Nicht mitten in der Stadt. Aber mitten in der Region.
Der Standort verbindet die Ruhe des Enztals mit den wirtschaftlichen und kulturellen Angeboten Südwestdeutschlands.
- Bahnhof Niefern: ca. 300 m über die Fußgängerbrücke
- Bushaltestelle: ca. 70 m
- Autobahn A8 ca. 5 Minuten
- Pforzheim ca. 7 km
- Karlsruhe ca. 37 km
- Stuttgart ca. 43 km
WELCHE WOHNUNG PASST ZU IHNEN?
Persönlich. Direkt.
Passend zu Ihrem Lebensentwurf.
Gerne besprechen wir mit Ihnen die verfügbaren Grundrisse, Ausrichtungen und Ausstattungsoptionen. Frau Nadine Kempf steht Ihnen als Immobilienspezialistin unseres exklusiven Vertriebspartners Volksbank pur zur Verfügung.
Telefon: 0721 98749-13
Mobil: 0176 32704331
E-Mail: nadine.kempf@vbpur-immobilien.de
Ihr Exposé für Haus A
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